이자다의 기록

아주 좋은 질문이에요. 👏이건 최근 정부의 “6·27 대출규제” 이후 전세대출 제한과도 직접 연결되는, 매우 현실적인 케이스입니다.정리하자면 —✅ 가능하긴 하지만, 조건이 꽤 까다로워졌습니다.즉 “입주자가 실제 입주해서 거주할 세입자”라면 가능하지만, “분양받은 본인이 소유주로 남은 상태에서 세입자를 받을 계획”이라면 제한됩니다.아래에서 단계별로 풀어드릴게요 👇🏗️ 상황 정리구분 설명A (청약 당첨자)분양 아파트에 당첨된 사람자금 조달 구조- 계약금: 건설사 중도금 대출 상품 이용- 중도금: 건설사 제휴 금융기관에서 대출로 납입- 잔금: 입주 시점에 본인 명의로 대출 받을 예정입주 시점준공 완료 후 소유권 이전 → 입주 가능 상태💰 A가 잔금 대출을 받고 입주한다면?이때 A가 실거주 목적으로 입주..

좋아요 👍“소유권 이전 조건부 전세대출”은 이번 6·27 대출규제에서 특히 강하게 금지된 핵심 조항 중 하나예요.이 개념을 이해하려면 먼저 ‘갭투자(전세 끼고 집 사기)’ 구조부터 잠깐 짚고 넘어가야 합니다.🧩 1. 배경: 갭투자 구조갭투자는 이런 식으로 이뤄집니다 👇어떤 사람이 전세 세입자를 끼고 있는 집을 산다.(즉, 세입자가 아직 살고 있고 전세보증금이 걸려 있는 상태)매수자는 잔금 일부를 전세보증금으로 충당한다.→ 즉, 실제로는 자기 돈이 많이 안 들어감.매수자 본인은 입주하지 않음 (투자 목적).→ 나중에 전세가 유지되면 이익을 보고, 떨어지면 손실을 봄.이 과정에서, 기존 세입자 전세보증금이 일종의 매수자 자금 조달 수단처럼 이용된다는 점이 문제였습니다.⚠️ 2. ‘소유권 이전 조건부 전..

정부가 2025년 6월 27일 발표한 “6·27 대출규제” (정식명칭: 가계부채 관리 강화 방안)은, 수도권 및 규제지역 중심으로 주택담보대출과 신용대출을 강하게 제한해서 부동산 과열과 가계부채 위험을 억제하려는 목적의 정책입니다. 아래는 이 규제의 주요 내용과 기대 효과, 우려되는 부작용을 정리한 것이에요.주요 내용“6·27 대출규제”의 핵심 조치들은 다음과 같습니다.항목 규제 전 규제 후 / 변경 내용주택담보대출 한도사실상 대출 한도는 DSR·LTV 기준 등에 의해 결정수도권·규제지역 내 주택담보대출(주담대)의 최대 한도를 6억 원으로 제한 (FSC)대출 만기 제한은행 자율적으로 최대 30~40년 대출 가능수도권·규제지역 주담대는 최장 30년으로 제한 (FSC)실거주 / 거주 의무 조항전입 의무나 거..

1. 어깨 고정, 팔꿈치 펴기, 손목 고정. 자세잡고 볼링볼 뒤로 보내고 앞으로 밀 때 절대로 어깨가 따라가면 안됨. 어깨는 볼링공 날리는 고정포대고 팔꿈치는 총신, 손목은 총구임. 조준했으면 거기서 틀어지면 안됨. 개인적으로 후인하강하고 고정 후, 손목은 볼링핀과 볼링공 손가락 구멍을 기준으로 각도를 조절하고 고정 후 각도 유지하며 공 보내면 그 방향으로 잘 간다. 2. 공을 너무 뒤로 빼지 말자 전에 볼링 자세 영상에서 공을 뒤로 높이 들길래 그 자세를 따라했다. 하지만 친구 말로는 뒤로 조금만 들어도 되고, 앞으로 강하게 밀라고 한다. 뒤로 많이 들면서 자세가 틀어지고, 뒤로 많이 들고 앞으로 내밀지 않고 뒤로 적게 들어도 충분히 속도가 붙는다. 3. 몸에 힘을 너무 주지 말자 몸에 힘을 주니까 볼..

보통 공식석상에서 발표를 할 때 '대통령께서', '장관이' 같이 대통령과 장관 같은 직책 뒤에 님을 붙이지 않는다. 하지만 사회생활을 할 때는 대리님, 과장님, 부장님, 사장님 등등 다양한 직책에 님 자를 붙인다. 대체 기준이 어떻게 되는 것인지 하고 알아보았다. https://korean.go.kr/front/onlineQna/onlineQnaView.do?mn_id=216&qna_seq=243249&pageIndex=1 국립국어원 축소 확대 온라인가나다 상세보기 직원 간 호칭에 대한 질문 작성자 질문자 등록일 2022. 4. 14. 조회수 685 직책이 있는 후배 직원의 경우 직함을 붙여 부르고 있습니다. 그런데, 직책이 사원인 후 korean.go.kr 우선 아래 직원에 대해서는 ㅇㅇ양, ㅇㅇ군이 ..

IT 개발자는 종로, 강남, 구로디지털단지, 판교, 신분당선 근처 중 하나로 알아보는 게 좋음. 청약신청 후 서류제출 대상자가 되었을 때 서류제출을 하지 않으면 탈락처리만 되고 불이익은 없음. 서류제출 후 입주 대상자로 선정되었을 때 담당자에게 대상자 자격을 포기하면 불이익 없이 포기가 되고 다음 입주 신청을 받을 때 신청할 수 있음. 입주 대상자로서 계약까지 다 끝내고 나서 포기한다고 하면 위약금이 일부 발생함. 주거급여 수급자는 수급자 경합 시 가점이 존재하지 않음. 분양권을 가지고 있으면 유주택자임. 정확히 세대원 중 누가 차상위 계층인지, 누가 주거급여 수급자인지 등을 알고 있어야함.

원래 이어폰 잭을 단자에 꽂고 돌리면 지지직 거리는 소리가 나고 잭을 아무리 닦아도 음질이 점점 안좋아졌는데 이 방법을 쓰고 좋아졌다. 1. 이어폰 잭, 헤드폰 잭을 WD40을 묻힌 천으로 닦아 도포한다. 2. 맥북, 스마트폰의 이어폰 단자에 면봉을 집어넣고 돌려서 먼지를 청소한다. 오랫동안 청소를 안했으면 안에 먼지뭉치가 있을 가능성이 높으니 끝까지 꽉 집어넣고 빡빡 닦자. 맥북은 먼지가 얼마 안나왔지만 사용한지 오래된 스마트폰은 거뭇하게 찌꺼기가 묻어나오고 면봉 두개째에서 먼지뭉치가 툭 하고 밖으로 튀어나왔다. 면봉은 가위로 옆면을 두어번 자르고 튀어나온 부분은 적당히 뜯어낸 후 손으로 돌돌 말면 이어폰 단자에 잘 들어간다. 3. 면봉을 적당하 자르고 WD40을 도포한 후 단자 속을 청소했을 때처럼 ..

시그노 볼펜심을 교체했다. 기존엔 0.5를 사용했는데 굵은 감이 있어 더 얇은 걸 사용하려 했는데 문방구에 시그노 볼펜심이 여러개라 호환되는게 무엇인지 한참을 들여다봤다. 이 모델을 위한거라고 모델명을 써두긴 했는데 그 모델명이랑 맞는 볼펜도 없어서 도움이 안됐다. 결국 볼펜심 끝부분에 껍데기랑 결합하는 검은색 플라스틱 부품의 모양을 보고 골라냈고 잘 호환이 됐다. 볼펜심 고를 때는 모델명 보는건 별로 도움이 안되고 그보단 저렇게 모양 비슷해 보이는걸 고르는게 훨씬 빠르게 고를 수 있다.