이자다의 기록

20251212

워킹 2km랫풀다운27kg 15회 4세트12회 1세트시티드 로우27kg12회 5세트바벨컬15kg12회 2세트8회 3세트사이클강도22km

20251211

체스트 프레스 40kg 20회 2세트40kg 15회 3세트오버헤드 익스텐션10kg 8회 5세트사이클강도 2 10km워킹 2km

아주 좋은 질문이에요. 👏이건 최근 정부의 “6·27 대출규제” 이후 전세대출 제한과도 직접 연결되는, 매우 현실적인 케이스입니다.정리하자면 —✅ 가능하긴 하지만, 조건이 꽤 까다로워졌습니다.즉 “입주자가 실제 입주해서 거주할 세입자”라면 가능하지만, “분양받은 본인이 소유주로 남은 상태에서 세입자를 받을 계획”이라면 제한됩니다.아래에서 단계별로 풀어드릴게요 👇🏗️ 상황 정리구분 설명A (청약 당첨자)분양 아파트에 당첨된 사람자금 조달 구조- 계약금: 건설사 중도금 대출 상품 이용- 중도금: 건설사 제휴 금융기관에서 대출로 납입- 잔금: 입주 시점에 본인 명의로 대출 받을 예정입주 시점준공 완료 후 소유권 이전 → 입주 가능 상태💰 A가 잔금 대출을 받고 입주한다면?이때 A가 실거주 목적으로 입주..

좋아요 👍“소유권 이전 조건부 전세대출”은 이번 6·27 대출규제에서 특히 강하게 금지된 핵심 조항 중 하나예요.이 개념을 이해하려면 먼저 ‘갭투자(전세 끼고 집 사기)’ 구조부터 잠깐 짚고 넘어가야 합니다.🧩 1. 배경: 갭투자 구조갭투자는 이런 식으로 이뤄집니다 👇어떤 사람이 전세 세입자를 끼고 있는 집을 산다.(즉, 세입자가 아직 살고 있고 전세보증금이 걸려 있는 상태)매수자는 잔금 일부를 전세보증금으로 충당한다.→ 즉, 실제로는 자기 돈이 많이 안 들어감.매수자 본인은 입주하지 않음 (투자 목적).→ 나중에 전세가 유지되면 이익을 보고, 떨어지면 손실을 봄.이 과정에서, 기존 세입자 전세보증금이 일종의 매수자 자금 조달 수단처럼 이용된다는 점이 문제였습니다.⚠️ 2. ‘소유권 이전 조건부 전..

정부가 2025년 6월 27일 발표한 “6·27 대출규제” (정식명칭: 가계부채 관리 강화 방안)은, 수도권 및 규제지역 중심으로 주택담보대출과 신용대출을 강하게 제한해서 부동산 과열과 가계부채 위험을 억제하려는 목적의 정책입니다. 아래는 이 규제의 주요 내용과 기대 효과, 우려되는 부작용을 정리한 것이에요.주요 내용“6·27 대출규제”의 핵심 조치들은 다음과 같습니다.항목 규제 전 규제 후 / 변경 내용주택담보대출 한도사실상 대출 한도는 DSR·LTV 기준 등에 의해 결정수도권·규제지역 내 주택담보대출(주담대)의 최대 한도를 6억 원으로 제한 (FSC)대출 만기 제한은행 자율적으로 최대 30~40년 대출 가능수도권·규제지역 주담대는 최장 30년으로 제한 (FSC)실거주 / 거주 의무 조항전입 의무나 거..

워킹 2km랫풀다운30kg 10회 5세트시티드 로우25kg 12회 5세트바벨컬15kg 10회 4백 익스텐션8회 5세트워킹 500m

워킹 1km체스트 프레스40kg 15회 2세트40kg 12회 3세트의자 높이 2트라이셉스 프레스 다운30kg 10회 5세트사이클 강도2 31km

워킹 2km사이클 강도2 35km

워킹 1km사이클 강도2 35km

워킹 5km사이클 강도2 22km